在经济社会快速发展的时代背景下，资产评估作为一项重要的经济活动，越来越受到重视。尤其是在我国基础设施领域，经过多年的投资建设，形成了大量的存量资产。有效盘活这些存量资产，不仅是提升基础设施运营管理水平的必要手段，同时也是拓宽社会投资渠道、降低政府债务风险及企业负债水平的重要途径。本文将围绕“资产评估方法”展开，结合相关政策背景，深入探讨如何通过科学的资产评估手段推动国家经济的发展。
温茗
培训咨询
根据《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号文），我国在存量资产的管理与评估上提出了新的要求。通过深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，强调了资产评估在国有资产管理中的重要性。这一政策的出台，既是对国有资产管理体制的完善，也是对国有资本保值增值的有力推动。
在这种背景下，资产评估的方法和理论也需不断创新与发展。资产评估不仅仅是一种财务工具，更是实现资源优化配置的重要手段。通过有效的评估方法，可以为政府和企业提供科学的决策依据，确保资产的合理使用与增值。
国有资产的经营管理目标主要体现在以下几个方面：
在原则方面，国有资产经营管理应遵循以下几点：
在国有资产的评估过程中，常用的评估方法主要包括以下几种：
成本法是一种通过计算资产的历史成本、重置成本等方式来评估其价值的手段。这种方法适用于那些具有较为明确成本构成的资产，如基础设施、设备等。在实施过程中，需要考虑资产的折旧、损耗等因素。
市场法是通过对同类资产在市场上的交易价格进行分析，来确定待评估资产的合理价值。这种方法尤其适合于具有活跃市场交易的资产，如不动产、股票等。评估人员需收集市场上类似资产的交易信息，以便进行有效的比较与分析。
收益法是通过预测未来收益及其现值来评估资产价值的一种方法。该方法特别适合于评估企业、项目等能够产生持续现金流的资产。评估师需充分考虑市场需求、经营模式、政策影响等多种因素，以确保收益预测的准确性。
在资产评估的实际操作中，案例分析是一种有效的学习手段。通过对成功案例的研究，可以帮助相关人员更好地理解评估方法的实际运用。例如：
为了有效盘活存量资产，政府出台了一系列政策支持措施。这些政策不仅为资产评估提供了指导，还为实际操作提供了便利。
随着经济环境的变化，资产评估的方法与理论也在不断演进。未来，资产评估将呈现出以下几个发展趋势：
资产评估作为国有资产管理的重要组成部分，对于推动经济高质量发展具有重要意义。在政策的引导下，通过科学的评估方法，能够有效盘活存量资产，提升资源配置效率，最终实现国有资本的保值增值。未来，随着技术的进步与政策的完善，资产评估的方法与实践将迎来新的发展机遇，为我国的经济社会发展贡献更大力量。
