存量资产盘活培训

存量资产盘活培训

存量资产盘活培训是指针对企业特别是国有企业在存量资产管理和运用方面所开展的专业培训课程。随着国有企业改革的深入，存量资产的管理和盘活逐渐成为提高企业效益、实现资本增值的关键环节。在新形势下，存量资产盘活不仅是国有企业面临的挑战，也是提升其竞争力的重要手段。

蒲雁：新形势下国有企业投融资专项培训

本课程《新形势下国有企业投融资专项培训》深度解析国有企业投融资常见问题和解决思路，帮助学员熟悉国有资本运作逻辑，掌握当前国有企业投融资模式。通过课程学习，您将从宏观经济趋势解读中了解政府投融资现状和实操，提升实操能力，掌握存量资

蒲雁 培训咨询

一、存量资产的定义与重要性

存量资产是指企业在一定时期内已经形成且未被完全消耗或转化的资产。这些资产可以是固定资产、流动资产、无形资产等。对于国有企业而言，存量资产通常包括土地、建筑物、设备、知识产权等。存量资产的盘活意味着通过合理的管理和运作，使这些资产重新发挥经济效益。

存量资产的盘活在国有企业改革中具有重要意义。随着市场环境的变化和企业战略的调整，许多国有企业的存量资产面临闲置或低效利用的情况。这不仅导致企业资源的浪费，还可能造成国有资产的流失。因此，存量资产盘活不仅是提升企业经济效益的必要手段，也是国有资本保值增值的重要措施。

二、存量资产盘活的背景与现状

自“十三五”以来，我国国有企业面临着日益严峻的市场挑战。为应对这些挑战，国家提出了一系列政策措施，以推动国有企业的改革与发展。在这一背景下，存量资产的盘活成为国有企业改革的重要任务之一。

根据国家政策的指引，国有企业必须加强对存量资产的管理，防止国有资产流失。这不仅要求企业提高存量资产的利用效率，还需要探索多种盘活方式，如资产证券化、基础设施公募REITs等，以实现资本的有效运作。

三、存量资产盘活的主要模式

• 资产证券化（ABS）

资产证券化是将存量资产转化为可交易证券的一种金融手段。通过将未来现金流进行打包，企业能够在资本市场上进行融资，从而实现存量资产的盘活。

• 基础设施公募REITs

基础设施公募REITs是一种新兴的融资工具，通过将基础设施资产转化为可公开募集的投资信托，吸引社会资本参与基础设施建设与运营。

• TOT模式（Transfer-Operate-Transfer）

TOT模式是企业将部分资产的经营权转让给社会资本，社会资本负责运营一段时间后再将资产返还给国有企业。该模式有效缓解了国有企业的资金压力，并提高了资产的使用效率。

四、存量资产盘活的实施步骤

实施存量资产盘活需要遵循一定的步骤，以确保操作的规范性与有效性。以下是存量资产盘活的一般实施流程：

• 资产评估: 对存量资产进行全面评估，了解其市场价值、使用情况及潜在风险。
• 制定盘活方案: 根据资产评估结果，制定切实可行的盘活方案，明确目标、措施和预期效果。
• 实施方案: 按照制定的方案进行实施，确保各项措施的落实。
• 效果评估与反馈: 盘活后定期对资产使用状况进行评估，及时调整策略，以提升资产的使用效率。

五、存量资产盘活的挑战与对策

尽管存量资产盘活具有重要意义，但在实施过程中，企业仍然面临诸多挑战，包括政策法规的限制、市场环境的不确定性、内部管理的不足等。为此，企业需要采取相应的对策：

• 加强政策研究: 关注国家政策的变化，及时调整企业的战略与方向。
• 提升管理能力: 加强对存量资产管理的培训与技术支持，提高人员的专业素养。
• 多元化融资渠道: 积极探索多元化的融资渠道，降低对单一融资方式的依赖。

六、存量资产盘活的案例分析

在实际操作中，许多国有企业通过存量资产盘活取得了显著成效。例如，某地方政府通过TOT模式，将闲置的城市基础设施交给社会资本运营，不仅提高了资产的使用效率，还为地方财政带来了可观的收益。

另一个案例是某国有企业成功实施资产证券化，通过发行ABS融资数亿元，用于企业的研发与创新。这一策略不仅解决了企业的资金问题，也为投资者提供了新的投资机会。

七、存量资产盘活的未来展望

随着国有企业改革的不断深入，存量资产的盘活将会成为未来企业发展的重要趋势。在政策的支持下，越来越多的国有企业将采用创新的金融工具与管理模式，以实现存量资产的有效运用。

同时，存量资产盘活也将促进社会资本的参与，使得国家与市场之间的关系更加紧密，为经济的可持续发展提供有力支持。

总结

存量资产盘活培训为国有企业提供了重要的理论基础与实践指导。通过加强对存量资产的管理与运用，企业不仅能够提升经济效益，还能为国家的经济发展贡献力量。在新形势下，企业应持续关注存量资产的盘活策略与方法，不断提升自身的管理能力与市场竞争力。

通过系统化的培训与实践，国有企业将能够在存量资产盘活中找到新的发展机遇，实现可持续的经济增长。