国有资产盘活是指通过多种手段和方式，优化和提高国有资产的使用效率，增强其流动性和盈利能力，从而实现国有资产的保值增值。随着我国经济的不断发展，国有企业面临着转型与改革的压力，国有资产的有效盘活成为推动经济高质量发展的重要一环。
蒲雁
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近年来，随着我国经济结构的转型升级，国有企业在市场经济中的角色愈发重要。特别是自“十三五”以来，国有企业改革的深化和政策环境的变化，为国有资产的盘活提供了新的机遇与挑战。2020年起实施的国有企业三年改革行动，明确提出要推动国有企业的市场化改革，激发其活力和动力，要求企业在资产管理上采取更为灵活的措施，以适应市场变化。
国有资产的盘活不仅仅是简单的资产变现或处置，更是通过多种创新方式，使得闲置或低效的资产重新发挥其应有的经济价值。在全球经济环境日益复杂的今天，国有资产的高效利用显得尤为重要。这不仅关乎国有企业的自身发展，也关系到国家经济的整体运行效率和社会资源的合理配置。
国有资产的盘活方式多种多样，主要包括以下几种：
资产证券化（ABS）是指将特定资产的现金流进行打包，通过金融市场发行证券，进而实现资产的流动性提升。该方式适用于那些能够产生稳定现金流的资产，例如基础设施项目、商业地产等。资产证券化不仅能够为国有企业提供融资渠道，还能有效降低融资成本，提高资金使用效率。
基础设施公募REITs（房地产投资信托基金）是近年来兴起的一种新型融资工具。它通过将基础设施资产进行集合，以信托的形式向公众投资者募集资金。REITs不仅能够为国有企业带来稳定的资金流入，还能提升资产的流动性，增强市场的投资信心。
TOT模式是一种将国有资产的运营权转让给社会资本的方式。通过这种模式，国有企业可以将闲置或低效的资产交由专业的社会资本进行运营，进而实现资产的增值。这种模式在基础设施建设、公共服务等领域得到了广泛应用，具有较高的灵活性和可操作性。
国有资产的盘活需要系统性的规划和实施，通常可以从以下几个方面着手：
国有企业应根据市场需求和自身实际情况，制定科学的资产管理策略，明确盘活的目标和方向。通过市场调研和数据分析，识别闲置资产和潜在的增值项目，制定相应的盘活方案。
为了实现资产的有效盘活，国有企业需要积极探索多元化的融资渠道，包括银行贷款、资本市场融资、社会资本参与等。通过多种金融工具的组合使用，降低融资成本，提高资金使用效率。
在资产盘活的过程中，国有企业需要加强风险管理，尤其是在资产证券化和REITs等复杂金融工具的操作中。通过建立完善的风险评估机制和风险控制体系，确保资产盘活的安全性和有效性。
在国有资产盘活的实践中，很多企业和地方政府已经探索出了一些成功的案例。
中金普洛斯是一家专注于物流地产的REITs，其通过将优质的物流资产进行证券化，成功募集到大量社会资金。这一案例不仅为国有企业提供了新的融资渠道，也为其他领域的资产证券化提供了借鉴。
德阳市将市内闲置的文化体育设施通过TOT模式转让给社会资本，成功实现了资产的增值和运营效率的提升。这一实践不仅缓解了地方财政压力，还推动了市内文化和体育事业的发展。
随着国有企业改革的深入推进，国有资产的盘活将面临新的挑战和机遇。未来，国有资产盘活将更加注重以下几个方面：
国有企业在资产盘活过程中，将更加注重市场化原则，积极探索适合市场需求的资产管理和投资模式。
随着数字化和智能化的不断发展，科技将为国有资产的盘活提供新的动力。通过大数据、区块链等技术手段，提高资产管理的透明度和效率。
在全球化的背景下，国有企业的资产盘活也应具备国际视野，积极参与国际市场竞争，吸引外资和先进管理经验，实现互利共赢。
国有资产盘活是实现国有企业高质量发展的重要途径。通过多元化的融资渠道、灵活的资产管理策略和有效的风险控制，国有企业可以充分发挥其资源优势，推动经济的可持续发展。在未来的发展中，国有资产盘活将继续为我国经济转型升级贡献力量。
国有资产的有效盘活不仅是国有企业自身发展的需要，更是国家经济健康发展的重要保障。通过不断探索和实践，国有资产盘活的路径将更加清晰，为实现更高质量、更有效率的经济发展奠定坚实的基础。
