存量资产盘活策略助力企业提升效益

存量资产盘活：国有资本投资公司的新机遇

在当前经济形势下，国有资本投资公司面临着转型升级的需求，特别是在存量资产的盘活上，更是关系到国有资本的保值增值和地方经济的发展。党的十八届三中全会提出，以管资本为主，加强国有资产监管，完善国有资产管理体制，这为存量资产的盘活提供了理论指导和政策支持。

温茗：投资运营

本课程深入探讨国有资本投资公司和地方政府融资平台的运营与管理，结合最新政策和市场化改革，提供实战案例分析，帮助学员掌握投融资、股权管理、创新融资模式等关键技能。通过理论与实践相结合的方式，提升企业管理层在国有资本保值增值、基础设

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一、国有资本投资公司的重要性

国有资本投资公司是国家授权经营国有资本的公司制企业，其经营模式主要是通过投资融资和项目建设来实现国有资本的保值增值。通过对基础设施和新基建的投资，国有资本投资公司不仅能实现资本的增值，还能促进地方经济的发展，改善国有资本的分布结构和质量效益。

• 投资与被投资的关系：国有资本投资公司通过市场化的改革措施与管理手段，强化了投资与被投资单位之间的资本纽带。
• 监管职能的转变：以管资本为主的监管方式，增强了国有资本的控制力和影响力。
• 促进地方经济：地方政府投融资平台公司通过政策引导，促进地方经济发展，解决自身存在的问题。

二、存量资产盘活的必要性

随着经济环境的变化，存量资产的盘活显得尤为重要。这不仅关系到资产的有效利用，还直接影响到国有资本的保值增值。存量资产往往是国有资本投资公司的一项重要财产，如何有效盘活这些资产，是实现资本增值的重要手段。

• 资源的优化配置：通过盘活存量资产，可以实现资源的优化配置，提高资产的使用效率。
• 推动经济结构转型：存量资产的盘活可以促进传统产业的转型升级，推动新兴产业的发展。
• 增强市场竞争力：有效的资产管理和盘活措施，可以提升国有企业的市场竞争力，增强国有资本的活力。

三、存量资产盘活的方式与策略

盘活存量资产的方式多种多样，各地政府和国有资本投资公司可以根据实际情况，灵活运用不同的策略。以下是几种主要的方式：

1. PPP模式

政府和社会资本合作（PPP）模式是盘活基础设施存量资产的重要手段。通过引入社会资本，减轻政府的财政压力，同时提高项目的管理效率和服务水平。

2. 资产证券化

通过资产证券化，将存量资产转化为金融产品，吸引社会资本的参与。这一方式不仅能够增加资金流动性，还能提高资产的透明度和市场认可度。

3. REITs基金

房地产投资信托基金（REITs）是一种通过投资于房地产等资产获取收益的投资工具。通过REITs，可以有效盘活存量资产，提升资产的流动性和收益性。

四、基础设施领域的存量资产盘活

基础设施是国有资本投资公司投资的重要领域，存量资产的盘活在此领域尤为关键。基础设施的建设和管理需要巨额资金，而通过盘活存量资产，可以为基础设施建设提供必要的资金支持。

1. 基础设施补短板

当前，基础设施领域存在着明显的短板，亟需通过盘活存量资产来补齐。政府可以通过设立专项资金，支持基础设施的建设和运营。

2. 创新融资模式

在基础设施领域，创新融资模式显得尤为重要。通过政府引导基金、专项债券等方式，可以有效吸引社会资本的投资，推动基础设施建设的可持续发展。

五、案例分析：成功的存量资产盘活实践

在国内外，成功盘活存量资产的案例不胜枚举。例如，某地区通过PPP模式与社会资本合作，成功盘活了一处闲置的商业地产，转型为综合性服务中心，不仅提升了资产价值，还带动了周边经济的发展。

再如，某市通过资产证券化的方式，将市政基础设施的收益权转化为金融产品，吸引了多家金融机构的投资，有效解决了资金短缺的问题，推动了基础设施的快速建设。

六、未来展望

随着国家对国有资本投资公司的重视程度不断加深，存量资产的盘活将迎来新的机遇。国有资本投资公司需要紧跟政策导向，积极探索存量资产的盘活路径，创新融资方式，提升资产管理水平。

• 政策支持：国家将继续加强对国有资本投资公司的政策支持，推动其转型升级。
• 市场化机制：通过市场化机制，增强国有资本的活力和竞争力。
• 创新思维：鼓励国有资本投资公司在存量资产盘活上进行创新，探索多元化的融资渠道。

综上所述，存量资产的盘活不仅是国有资本投资公司提升自身价值的重要手段，更是推动地方经济发展的重要动力。通过有效的管理与创新，国有资本投资公司将能够在新的经济形势下，实现更高质量的发展。