存量资产盘活模式培训是针对国有企业及地方政府在当前经济形势下，如何有效管理和利用已有资产的一种专业培训。随着国有企业改革的深入，存量资产的有效利用成为提升经济效益和推动产业转型的重要手段。在国家政策的指导下，存量资产盘活的各类模式逐渐成为研究和实践的重点。本文将从多个方面对存量资产盘活模式进行深入探讨，包括背景、意义、具体模式、案例分析以及未来趋势等。
蒲雁
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自“十三五”以来，中国经济面临多重挑战，国有企业的改革和转型成为重要议题。2020年启动的国有企业三年改革行动，进一步推动了国有企业在市场化投资和基础设施类项目中的参与。这一系列改革措施不仅为国有企业带来了新的机遇，同时也对存量资产的管理和利用提出了更高的要求。
在当前经济形势下，社会资金的参与为基础设施投资、城市更新及国有资产处置等领域带来了新的可能性。通过资产证券化（ABS）、基础设施房地产投资信托基金（REITs）等形式，国有企业可以更为灵活地盘活存量资产，实现资金的高效利用。存量资产的盘活不仅关乎企业自身的财务健康，更是推动地方经济发展的重要动力。
存量资产的盘活具有多方面的积极意义，主要体现在以下几个方面：
存量资产的盘活主要包括以下几种模式：
资产证券化是将基础资产的现金流进行打包，通过发行证券的方式进行融资。其核心在于将固定资产或未来收益转化为可交易的金融工具，以便吸引更多的投资者参与。
基础设施REITs是一种专门投资于基础设施资产的房地产投资信托基金，其主要特点是允许投资者通过购买基金份额间接投资于基础设施项目。
TOT模式是将国有资产通过市场化方式进行运营的一种模式，主要通过与社会资本合作，实现资产的有效管理和增值。
多个城市和地区在存量资产盘活方面进行了成功的实践，以下是一些典型案例：
中金普洛斯REIT是国内首批基础设施REITs之一，通过将物流仓储资产进行证券化，成功吸引了大量社会资本投资。项目的实施有效提升了物流基础设施的建设水平，同时为投资者带来了稳定的收益。
该项目通过TOT模式，将德阳市的文化体育设施交由社会资本运营，实现了资产的增值和利用。项目不仅提升了公共服务水平，还有效降低了地方政府的财政压力。
存量资产盘活模式在未来的发展中将面临更多的机遇与挑战。在国家政策的支持下，随着市场化改革的深入，存量资产的管理将越来越注重创新与效率。同时，金融科技的发展也将为资产盘活提供新的工具和平台，推动整个行业的转型升级。
为了应对未来的变化，企业和地方政府需要不断提升自身的管理能力，积极探索适合自身特点的资产盘活模式。在实践中积累经验，形成一套科学合理的资产管理体系，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
存量资产盘活模式培训不仅是对国有企业和地方政府的一次能力提升，更是推动经济转型、提升社会资本参与的重要途径。随着政策的不断完善和市场环境的变化，存量资产的有效利用将为经济的可持续发展提供强有力的支持。
通过深入学习和实践，相关人员可以更好地掌握存量资产盘活的理论与实操方法，为未来的工作打下坚实的基础。
