存量资产管理培训

存量资产管理培训

存量资产管理培训是针对企业、特别是国有企业在存量资产的盘活与管理方面进行的一系列专业培训课程。随着中国经济的不断发展，国有企业面临着改革与市场化的双重压力，存量资产的有效管理与利用已成为重要的课题。通过系统的培训，学员能够掌握存量资产管理的理论基础、实操技能及最新的行业动态，从而提升企业的资产运营效率。

蒲雁：国有资产盘活专项培训

欢迎参加《国有资产盘活专项培训》课程！本课程将深入解析国有企业改革背景下的资产盘活模式与路径，帮助您掌握存量资产盘活的实操技巧，了解资产证券化操作流程，以及基础设施REITs和TOT模式在资本运作中的应用。通过课程学习，您将能够

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一、存量资产管理的背景

存量资产通常是指企业在某一时点上所拥有的已投入使用的资产。这些资产在企业的战略发展中扮演着至关重要的角色。近年来，中国经济结构的调整和国有企业改革的深入推进，使得存量资产管理的重要性愈发突出。特别是在“十三五”规划的背景下，国有企业的改革目标明确，存量资产的盘活和管理成为实现企业可持续发展的关键。

随着国有企业三年改革行动的实施，政策环境的变化为存量资产管理提供了新的机遇。特别是在基础设施投资、资产证券化、PPP模式等领域，存量资产的价值逐渐被重新认识，社会资本的参与也为资产的有效利用提供了多样化的选择。

二、存量资产管理的意义

存量资产的有效管理不仅能够提升企业的财务表现，还能促进资源的合理配置，降低企业的整体风险。以下是存量资产管理的几项重要意义：

• 提高流动性：通过资产的盘活，可以提高固定资产及基础设施领域资产的流动性，使企业在资金周转上更加灵活。
• 资金来源：存量资产的管理为基础设施投资提供了新的资金来源，促进了企业的持续发展。
• 促进社会资本参与：有效的存量资产管理能够鼓励社会资本更好地参与固定资产投资，形成公共与私人合作的良性循环。
• 防范隐性债务：通过合理的资产盘活，能够有效防止地方政府新增隐性债务，降低财政风险。

三、存量资产管理的培训内容

存量资产管理培训课程通常涵盖多个方面的知识，包括宏观经济解读、投融资市场分析、存量资产的盘活模式等。在实际培训中，结合案例分析和课堂讨论，学员能够更好地理解和掌握相关知识。

1. 宏观经济解读与政府投融资现状分析

课程的第一部分主要侧重于宏观经济形势的分析。通过对新时代中国特色社会主义现代化经济体系的解读，学员能够了解当前经济发展的新规律和新动能。此外，课程还将分析投融资市场的格局变化，尤其是在去杠杆背景下，企业融资方式的转变以及金融工具在支持企业发展中的应用。

2. 存量资产概览

在这一部分，课程将重点介绍存量资产的作用与意义，分析如何通过有效的管理提高资产流动性，并探讨重点领域和区域的资产盘活策略。这一部分的内容将帮助学员了解哪些资产是最具潜力的，并指导他们如何有序地进行资产管理。

3. 存量资产盘活实操解析

实操解析是课程的核心部分，学员将学习不同的存量资产盘活模式，包括资产证券化（ABS）、基础设施不动产公募REITs、TOT模式等。通过对每种模式的详细讲解及案例分析，学员将能够掌握实际操作流程，了解各类资产的特点和适用范围。

四、存量资产管理的实践案例分析

在存量资产管理培训中，案例分析是一个重要环节。通过对成功案例的解析，学员能够深入理解理论知识在实际中的应用。以下是几个典型的案例：

• 中金普洛斯REIT案例：该案例展示了如何通过公募REITs模式有效盘活基础设施资产，提升资金流动性和投资收益。
• 德阳市人民政府文化体育设施TOT项目：该项目通过TOT模式实现了文化体育设施的有效利用，改善了地方财政状况。
• 太原市北郊污水处理厂TOT项目：通过引入社会资本，该项目成功盘活了原本闲置的资产，提升了公共服务质量。

五、存量资产管理的未来发展趋势

随着中国经济的持续发展和市场环境的不断变化，存量资产管理的未来将呈现出以下几个发展趋势：

• 政策支持加大：国家政策将继续支持存量资产的有效盘活与利用，鼓励社会资本参与相关项目。
• 技术驱动创新：新技术（如区块链、大数据等）将在存量资产管理中发挥越来越重要的作用，提高资产管理的效率和透明度。
• 市场化运作深化：随着市场机制的完善，存量资产管理将更加市场化，企业将更加注重资产的投资回报和风险控制。

六、总结

存量资产管理培训为国有企业及相关机构提供了一个系统化的学习平台，帮助学员掌握资产管理的理论与实践技能。通过积极的推广和应用，存量资产的有效管理将为企业的可持续发展提供有力支持。同时，随着政策的变化和市场环境的演变，存量资产管理的内容和方法也将不断更新和完善，适应新的经济形势。

未来，存量资产管理将继续在中国经济的改革与发展中发挥重要作用，助力国有企业实现更高质量的发展目标。