优化资产管理策略，提高投资回报率的关键方法

资产管理：基础设施建设与新基建的未来

在全球经济环境日益复杂的背景下，资产管理成为了各国政府和企业关注的重点，尤其是在基础设施建设和新基建的领域。自2018年以来，中国的固定资产投资增速有所放缓，这一趋势在基础设施领域尤为明显。为应对这一挑战，地方政府融资平台公司亟需转型与创新，以实现资产的有效管理和增值。

温茗：政府融资平台的投资管理和资产管理

面对全球政治经济的不确定性和基础设施领域投资增速放缓的挑战，本课程深入探讨地方政府投融资平台转型升级的路径。通过理论与案例相结合，学员将全面理解基础设施和新基建的实务操作，掌握存量资产盘活和创新融资模式的技巧。课程特别适合政府融

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基础设施建设的现状与挑战

中国的基础设施建设可以分为传统基建和新基建。传统基建主要包括交通、能源、水利等领域的建设，而新基建则强调数字经济、智能化和可持续发展。随着全球政治经济的动荡，地方政府的固定资产投资增速在过去两年内仅为3.8%。

• 地方政府债务去杠杆：政府在基础设施投资中面临的债务压力越来越大，亟需寻找新的融资渠道。
• PPP项目库的清理：过去一段时间内，许多地方政府的PPP项目由于管理不善，导致了资源的浪费。
• 粗放式投入的缺陷：传统基建的资金投入缺乏协同效益，导致了资源的错配。

在这样的背景下，地方政府的投融资平台公司需要通过转型升级，以适应新的市场环境。

地方政府融资平台的投资管理与资产管理

地方政府融资平台公司在基础设施建设中扮演着重要角色，其投资管理和资产管理的有效性直接影响到基础设施投资的成效。

地方政府融资平台及其分类

地方政府融资平台公司可以根据其功能和目的进行分类，主要包括融资平台、投资平台和运营平台。不同类型的平台在资产管理和投资管理中具有不同的侧重点。

投资管理及资产管理

投资管理的核心在于如何合理配置资金，确保项目的收益最大化。而资产管理则强调对已有资产的有效利用与增值。对于地方政府融资平台公司来说，如何在投资管理与资产管理之间找到平衡，显得尤为重要。

基础设施领域补短板的方向与措施

为了应对基础设施建设中存在的短板，地方政府需要明确补短板的方向和具体措施。

基础设施补短板的三个方向

• 提升基础设施的质量：注重基础设施的可持续发展和智能化改造。
• 优化资源配置：通过市场机制，合理配置资金与资源，提高投资效率。
• 促进社会资本参与：吸引更多的社会资本参与基础设施建设，分担政府的财务压力。

基础设施补短板的九大领域

重点领域包括交通运输、能源、信息基础设施等，这些领域的建设将直接影响到经济的整体发展。

基础设施补短板的十项具体措施

• 加大对基础设施的财政投入。
• 推进PPP模式，吸引社会资本的参与。
• 利用资产证券化方式，盘活存量资产。
• 设立政府引导基金，发挥政策性资金的作用。
• 规范有序地开展PPP项目，确保项目的透明度。
• 提升项目的管理水平，确保投资的有效性。
• 建立健全评估机制，及时反馈项目进展。
• 加强对地方政府融资平台的监管，防范风险。
• 推动地方政府与金融机构的深度合作。
• 促进科技创新，提高基础设施建设的智能化水平。

盘活基础设施领域存量资产的方式与案例

盘活存量资产是提高基础设施投资效率的重要手段。通过多种方式，可以有效地实现存量资产的增值。

基础设施存量资产的“四权”解析

存量资产的“四权”包括所有权、使用权、收益权和处置权。只有全面理解这四个方面，才能更好地盘活存量资产。

盘活基础设施存量资产的几种方式

• 用PPP模式盘活基建资产：通过公私合营的方式，吸引社会资本参与基础设施建设。
• 用资产证券化方式盘活存量资产：将基础设施项目的未来收益打包成证券，进行市场化融资。
• 用REITS基金方式盘活存量资产：通过房地产投资信托基金，激活基础设施项目的价值。

基础设施领域的创新融资模式

在新形势下，基础设施建设的融资模式也需要不断创新，以适应市场的变化。

基础设施投融资面临的问题

基础设施领域的投融资面临着诸如融资渠道单一、社会资本参与意愿低等问题，亟需寻求新的解决方案。

基础设施领域投融资创新的主要模式

• 充分利用政府专项债券支持基础设施建设。
• 设立政府引导基金，发挥政策性基金的带动作用。
• 通过融资平台公司的转型释放改革红利。
• 规范有序地开展PPP项目，吸引社会资本投资。
• 创新存量资产的盘活模式，提升资金利用效率。

新型基础设施投融资模式及案例分析

新基建不仅涉及到技术的创新，更是对传统基建的重塑。了解新基建的概念及其与传统基建的异同，对于资产管理者来说至关重要。

新基建的概念及其于传统基建的异同

新基建强调数字基础设施、智能化和绿色发展，较传统基建更加注重技术的应用和资源的高效利用。

新基建投资中的政府引导市场主导及案例

在新基建项目中，政府的引导作用至关重要，通过政策的支持和引导，可以有效吸引社会资本的投资。

总结与展望

资产管理在基础设施建设和新基建中扮演着不可或缺的角色。通过创新的融资模式和有效的资产管理策略，地方政府融资平台公司能够在复杂的市场环境中实现可持续发展。未来，随着技术的发展和政策的支持，基础设施建设的投资环境将更加优化，资产管理的效率也将不断提升。

面对新的挑战和机遇，政府、企业和社会资本需要携手合作，共同推动基础设施建设的可持续发展，为经济的繁荣奠定坚实的基础。