全面解析资产管理的未来发展趋势与创新策略

资产管理在基础设施建设中的重要性与创新路径

在当前全球经济环境复杂多变的背景下，我国基础设施建设面临着诸多挑战与机遇。自2018年以来，受国际政治经济形势影响，固定资产投资增速显著放缓，尤其在基础设施领域，投资增速更是出现了断崖式的回落。根据统计数据，过去两年该领域的同比增速仅为3.8%。在此背景下，地方政府融资平台公司亟需转型升级，探索新的资产管理模式，以应对日益严峻的挑战。

温茗：政府融资平台的投资管理和资产管理

面对全球政治经济的不确定性和基础设施领域投资增速放缓的挑战，本课程深入探讨地方政府投融资平台转型升级的路径。通过理论与案例相结合，学员将全面理解基础设施和新基建的实务操作，掌握存量资产盘活和创新融资模式的技巧。课程特别适合政府融

温茗 培训咨询

基础设施建设与新基建的现状

基础设施建设不仅包括传统的道路、桥梁、铁路等项目，还涵盖了新基建，如5G网络、人工智能、数据中心等。新基建的出现，标志着我国经济发展模式的转型，从以投资为主的传统模式，向以科技为驱动的新模式迈进。地方政府融资平台在这一转型过程中，扮演着至关重要的角色。

地方政府融资平台的投资管理与资产管理

地方政府融资平台公司的主要任务是通过有效的投资管理与资产管理，促进地方经济的发展。这些平台主要分为：

• 政策性融资平台：主要依赖政府政策支持，进行基础设施项目的投资。
• 市场化融资平台：通过市场化手段吸引社会资本，进行基础设施投资。

在资产管理方面，地方政府融资平台需要强化对资产的全生命周期管理，从规划、建设到运营维护，确保资产的长期价值与收益。

基础设施领域补短板的方向与措施

面对当前基础设施建设面临的短板，地方政府融资平台需要明确补短板的方向与措施。主要可以从以下三个方向入手：

• 完善交通基础设施，提升区域连接性。
• 强化公共服务设施建设，提升民生福祉。
• 推动绿色基础设施建设，促进可持续发展。

具体措施包括：

• 利用PPP模式，吸引社会资本参与基础设施建设。
• 推动资产证券化，提升资产流动性。
• 设立REITs基金，增加基础设施投资渠道。

盘活基础设施领域存量资产的重要性与方式

存量资产的盘活是提升基础设施投资效率的重要手段。地方政府融资平台可以通过“四权”解析来理解存量资产的管理与利用，包括所有权、使用权、收益权和处置权。盘活存量资产的几种有效方式如下：

• PPP模式：通过政府与社会资本的合作，提升项目的运营效益。
• 资产证券化：将基础设施项目的未来收益进行打包，发行证券，吸引投资。
• REITs基金：通过房地产投资信托基金的形式，将基础设施资产进行市场化运作。

基础设施领域创新融资模式

随着经济环境的变化，传统的融资模式已难以满足基础设施建设的需求。地方政府融资平台需要探索创新的融资模式，以应对新的挑战。这些融资模式包括：

• 利用政府专项债券支持基础设施建设，降低融资成本。
• 设立政府引导基金，发挥政策性基金的带动作用。
• 通过融资平台公司转型，释放改革红利。
• 规范开展PPP项目，吸引更多社会资本投资。

新型基础设施投融资模式及案例

新基建的兴起，为地方政府融资平台提供了新的机遇。在新基建的投资中，政府的引导与市场的主导作用相结合，形成了新的投融资模式。具体案例包括：

• 5G网络建设项目，通过政府与运营商的合作，实现了资源的最优配置。
• 人工智能应用项目，政府引导科技企业参与，推动了技术的落地与应用。

融资平台公司市场化转型的必要性

地方政府融资平台公司的市场化转型是提升资金使用效率的重要举措。在转型过程中，融资平台公司需要面对债务化解的压力，同时也要探索新的业务模式，以适应市场的变化。转型后的融资平台公司可以通过合规承接基础设施建设项目，以提升自身的市场竞争力。

总结与展望

资产管理在基础设施建设中扮演着越来越重要的角色。在当前经济环境下，地方政府融资平台公司需要不断创新融资模式，提升资产管理能力，以应对未来的挑战。通过理论与实践的结合，深入理解相关的投融资政策，充分盘活存量资产，地方政府融资平台公司将能够在基础设施建设中实现降本增效，推动地方经济的高质量发展。

综上所述，资产管理不仅是基础设施建设的核心内容，也是推动地方经济发展的重要手段。通过不断探索和实践，地方政府融资平台公司将在资产管理领域实现新的突破，为我国基础设施建设的可持续发展贡献力量。