存量资产盘活策略：提升企业价值的关键路径

存量资产盘活的必要性与策略分析

在当前经济形势下，国有资本投资公司作为国家授权经营国有资本的重要力量，面临着存量资产盘活的重大任务。党的十八届三中全会提出以管资本为主，强调国有资产监管的改革。这一政策背景为国有资本投资公司提供了新的机遇与挑战，促使其必须在资产管理与运营中积极探索和实践新的方法与策略。

温茗：投资运营

本课程深入探讨国有资本投资公司和地方政府融资平台的运营与管理，结合最新政策和市场化改革，提供实战案例分析，帮助学员掌握投融资、股权管理、创新融资模式等关键技能。通过理论与实践相结合的方式，提升企业管理层在国有资本保值增值、基础设

温茗 培训咨询

一、国有资本投资公司的角色与责任

国有资本投资公司是国家对国有资本进行有效管理的重要载体。它通过投资实业获取股权，并通过资产的经营与管理实现国有资本的保值增值。这不仅是履行出资人监管职责的需要，也是推动经济结构转型升级的必然要求。

随着市场经济的发展，国有资本投资公司的角色愈发重要。它们需要通过市场化的手段，提升资本的流动性与使用效率，优化资源配置，从而更好地服务于国家经济和社会发展目标。

二、存量资产盘活的必要性

存量资产的有效盘活，不仅关系到国有资本的保值增值，也是推动经济高质量发展的重要举措。随着经济的转型，许多基础设施项目的收益能力下降，投资回报周期延长，导致国有企业面临较大的资金压力。在此背景下，存量资产的盘活显得尤为重要，主要体现在以下几个方面：

• 优化资源配置：通过对存量资产的盘活，可以有效解决资源配置不合理的问题，提高国有资本的使用效率。
• 促进可持续发展：存量资产的盘活有助于推动经济的可持续发展，减轻对新资源的依赖。
• 增加财政收入：通过盘活资产，可以为地方政府提供更多的财政收入，缓解财政压力。
• 提升市场竞争力：有效的资产管理与盘活策略可以提升企业的市场竞争力，增强国有企业的活力。

三、存量资产盘活的策略与方法

为了实现存量资产的有效盘活，国有资本投资公司需要采用一系列创新的策略与方法。这些方法不仅包括传统的资产管理手段，还应结合市场化的改革措施。

1. 采用PPP模式

公私合营（PPP）模式是一种创新的融资和管理方式，可以有效地盘活基础设施领域的存量资产。通过引入社会资本，政府可以将部分公共服务的管理和运营交给市场，从而提升服务效率与质量。

2. 资产证券化

将国有企业的存量资产进行证券化，可以将流动性较差的资产转化为可交易的金融产品，进而吸引更多的投资者参与。这一方式不仅可以提高资产的流动性，还可以为企业带来直接的资金支持。

3. REITs基金

房地产投资信托基金（REITs）是一种通过集合投资者资金，专注于房地产资产的投资与管理的金融工具。国有企业可以通过设立REITs基金，将存量房地产资产进行打包，吸引社会资本的投资，实现资产的有效盘活。

4. 强化资产管理

有效的资产管理制度是存量资产盘活的基础。国有资本投资公司需要建立健全资产管理体系，明确各类资产的管理责任，采用信息化手段提升资产管理的效率与透明度。

5. 创新融资方式

针对基础设施领域的投融资需求，国有资本投资公司可以探索多种融资方式，包括发行地方政府债券、设立政府引导基金等。这些创新方式不仅可以提供稳定的资金来源，还能有效促进项目的实施。

四、案例分析：成功的存量资产盘活实践

在存量资产盘活的实践中，有许多成功的案例为我们提供了借鉴。以下是几个值得关注的案例：

• 寿光市乡村振兴项目：该项目通过财政资金的有效使用，促进了乡村基础设施的建设与改善，成功实现了资金的高效循环。
• 济南市城中村改造：通过政策性贷款的支持，济南市成功实施了城中村改造项目，有效提升了土地利用效率。
• 黑龙江PPP试点：通过PPP模式的实施，黑龙江省成功吸引了社会资本参与基础设施建设，实现了资源的有效配置。

五、总结与展望

在经济转型与结构调整的背景下，存量资产的盘活是国有资本投资公司面临的重要任务。通过市场化的改革措施与创新的管理手段，国有资本投资公司可以有效地提升资产的使用效率，实现国有资本的保值增值。

未来，随着政策环境的进一步优化与市场机制的不断完善，存量资产盘活的路径将更加清晰。国有资本投资公司应积极探索适合自身发展的创新模式，推动存量资产的有效盘活，为国家经济的可持续发展贡献力量。