在中国经济经历了“改革开放”三十余年的高速发展后，当前已进入“低增长”阶段，尤其是房地产行业，面临着前所未有的挑战和机遇。近年来，随着大型房企的频频暴雷，房地产市场的整体下行趋势愈发明显。在这样的大背景下，房地产企业必须认清时代发展趋势，顺势而为，才能在激烈的市场竞争中生存。因此，提升财务审批管理水平，成为了房地产企业提升竞争力的一项重要任务。
赵春国
企业财税管理实战专家
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根据中共中央政治局的会议精神，当前经济形势需要关注的是如何促进房地产市场的回稳与发展。会议强调，必须严控商品房建设增量、优化存量、提高质量，同时加大对“白名单”项目的贷款投放力度。这些政策的出台，为房地产企业在复杂的市场环境中提供了新的机遇。
在此背景下，企业的财务管理能力显得尤为重要。财务管理不仅关系到企业的资金安全和流动性，更是企业生存与发展的核心所在。通过提升财务审批管理水平，企业可以实现风险可控、节税有方、利润倍增，从而为自身的财务管理注入新的活力。
财务审批管理是企业财务管理体系的重要组成部分，其意义体现在以下几个方面：
在房地产“新常态”下，企业财务管理的努力方向主要包括以下几个方面：
企业在搭建财务管理体系时，需要明确以下目标：
财务职能在企业中的定位至关重要，它直接影响到企业的财务管理成效。财务职能应包括：
同时，企业应建立合理的财务组织结构，推进二级、三级财务管控，从而实现财务管理的精细化。
企业在选择财务管理模式时，应根据自身的实际情况进行合理选择。常见的财务管理模式包括：
财务审批管理是确保企业资金安全的重要环节。通过建立严谨的审批流程，企业能够有效防范财务风险，实现资金的高效利用。具体而言，财务审批管理应关注：
现金流是企业生存的命脉，房地产企业尤为如此。合理的现金流管理不仅可以保证企业的正常运营，还能为其未来发展提供保障。
在进行现金流管理时，企业应遵循以下原则：
现金流的构成主要包括：经营性现金流、投资性现金流和融资性现金流。企业应重点关注经营性现金流的管理，以提高资金的周转效率。
税务管理是企业财务管理中不可忽视的一部分。合理的税务筹划可以有效降低企业的税负，提高盈利能力。
在房地产行业，企业可通过以下方法进行税务筹划：
在当前复杂的经济环境下，房地产企业必须加强财务审批管理，以提升其竞争力。通过建立科学的财务管理体系、选择合适的财务管理模式、强化现金流管理及税务筹划，企业不仅可以有效控制财务风险，还能为未来的发展奠定坚实的基础。
未来，随着市场环境的变化，企业的财务管理也需不断进行调整和优化。只有顺应时代的发展，房地产企业才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
